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Rencontre avec Stéphane Germain Agent immobilier à Megève

L'agence immobilière Immobilier-Megève propose des des différentes possibilités d'investissements dans la région.


La saison d'hiver 2018/2019 commence…Partons à la rencontre de Stéphane Germain qui nous parle de son agence immobilière à Megève et des différentes possibilités d'investissements dans la région.

Un professionnel au service de la vente et de la location à Megève depuis 24 ans répond à vos questions :

Qui êtes-vous, Stéphane Germain ?

Agent immobilier depuis 24 ans, je travaille depuis toujours dans la région de Megève. J’ai passé 16 années à la tête de l’agence Transacmer avant de créer l’agence qui porte mon nom. Cette longue expérience m’a amené à maîtriser parfaitement le secteur et son marché immobilier. Avec mon équipe, nous étudions constamment l’offre et la demande au niveau local mais aussi les retombées et influences au niveau national et international. Notre force est de nous adapter à toutes les demandes des acheteurs et vendeurs. Nous nous démarquons de la concurrence par notre ancienneté et notre savoir-faire.

Quelles sont les principales activités de l’agence ?

Si vous êtes à la recherche du bien idéal, nous vous proposons le plus grand choix de produits exclusifs. Que ce soit à la location, à l’achat ou la vente, nous proposons une liste de biens exclusifs qui répondent aux attentes des différents publics.

Quels sont les types de biens proposés ?

Nous proposons plusieurs types de logements : chalets, appartements, terrains et même des commerces.

Les biens sont très différents selon la localité, la composition ou la situation. Les localités peuvent varier entre Megève, centre et alentours, Combloux, et Praz sur Arly. Les prix des propriétés, de 600.000€ jusqu’à plus de 10.000.000€, sont influencés par le niveau de finition, autrement dit le luxe qui les caractérise.

Notre catalogue a un point commun : toutes nos offres présentes un haut niveau de qualité et une décoration très soignée.

Notre clientèle recherche à la fois l’authenticité et le charme des villages de montagnes mais souhaite également une habitation adaptée au confort moderne.

Nous garantissons que plus de 80% des logements de Megève ont été répertoriés comme logement de « grand standing ». Certaines propriétés hyper prestigieuses proposent des cuisines dignes des plus grands restaurants, des espaces de bien-être, un ascenseur, une piscine ou encore une salle de cinéma.

Pourquoi conseillez-vous Megève ?

Outre les magnifiques vues et panoramas sur le Massif du Mont-Blanc, Megève est une des stations les plus huppées des Alpes et représente parfaitement le domaine du luxe et de la volupté. La station est connue pour son art de vivre, son authenticité grâce à ses rues médiévales et son centre historique. Les clients exigeants y retrouvent des commerces haut de gamme, des restaurants étoilés et des boutiques de renom ou de créateurs.

Les amateurs de sports d’hiver sont ravis de profiter d’un domaine skiable remarquable et d’une gamme de loisirs et activités inattendue.

Peut-on facilement trouver des opportunités immobilières à Megève ?

Le secteur n’offre qu’un 1% de logements, c’est dire si la moindre opportunité est très vite convoitée !

Heureusement, notre agence possède un large catalogue immobilier sur le secteur de Megève : chalets, chalets de luxe, appartements, terrains, commerces, programmes neuf, du plus confortable au plus luxueux. Nos offres sont remises à jour de manière quotidienne car c’est un marché en constante évolution. Nous avons actuellement un excellent programme d’achat pour des constructions neuves dans le fabuleux domaine du Mont d’Arbois.

Nous commercialisons 18 logements de prestige du T3 au T5. Ce lieu préservé sur les hauteurs de Megève est un véritable coin de paradis et les appartements sont fabuleux. Une offre qui ne s’adresse qu’aux amateurs de biens d’exception.

Est-il intéressant d’investir à la montagne ?

Placer son argent dans l’immobilier reste une valeur sûre. Même dans le contexte économique actuel bouleversé, investir à la montagne et surtout à Megève est une excellente opportunité financière. Les rendements locatifs sont très appréciables et les retours financiers sont largement supérieur à la moyenne. Chaque bien peut générer des revenus locatifs très importants au vu de l’offre et de la demande et du taux d’occupation des logements.

Avec une saison hivernale de plus de 18 semaines, les possibilités de louer sont nombreuses. La demande est forte, les tarifs toujours en croissance positive et on s’arrache les disponibilités.

Quelles sont les qualités et la plus-value de votre agence ?

Notre équipe réunit des agents professionnels dont les compétences sont déjà reconnues par les clients. Nous prenons soin d’accompagner les potentiels acquéreurs tout au long du processus de leur demande. Que ce soit pour une location, un achat ou une vente, tant pour un bien plus traditionnel ou plus prestigieux.

Nous dispensons nos conseils sur les aspects financiers, juridiques et fiscaux relatifs aux investissements et informons la clientèle des règles urbanistiques et architecturales en vigueur sur Megève et sa région.

Nous travaillons au quotidien avec un public exigeant, souvent international, et nous leur présentons une exclusivité d’offres et de services complets qui répondent à leurs attentes. La satisfaction du client est notre principale préoccupation. Pour toute information sur la location, l’achat ou la vente de biens immobiliers, contactez-nous

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