À VENDRE – Appartement de charme 4 pièces – Praz-sur-Arly Praz-sur-Arly (74120)
Un bien rare à rénover dans l'esprit alpin, au cœur des montagnes de l’Espace Diamant
Au sein de la charmante station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, découvrez cet appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au 3e et dernier étage.
Avec une surface habitable confortable de 80,13 m² (Loi Carrez), complétée par 8 m² supplémentaires sous pente, ce bien séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Agencement & volumes :
L’appartement se compose comme suit :
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Une entrée spacieuse avec rangements
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Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes
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Un coin cuisine fonctionnel, ouvert ou pouvant être repensé pour une cuisine américaine
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Trois chambres, offrant un couchage confortable pour famille ou invités
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Une salle de bains (possibilité d’aménagement en salle d’eau moderne)
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Un water closet indépendant
L’atmosphère boisée et l’esprit montagne confèrent à ce bien un charme authentique, tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation.
Annexes & commodités :
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Une cave privative, pratique pour le stockage
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Un garage fermé, rare et précieux en station
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Résidence bien entretenue, avec espaces communs soignés
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Accès rapide aux pistes de l’Espace Diamant et au cœur du village
Un emplacement stratégique : entre nature et accessibilité
La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Praz-sur-Arly (commerces, restaurants, école de ski). En toutes saisons, cet appartement constitue une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif à fort potentiel, grâce à l’attractivité croissante de la station et sa connexion avec Megève.
Les + du bien :
Dernier étage, lumineux et calme
Balcon avec vue
3 vraies chambres
Cave & garage inclus
Fort potentiel de valorisation après rénovation
À moins de 5 min des pistes
Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une résidence à l’esprit familial et montagnard.
Offrez-vous le confort, l’espace et l’authenticité au cœur des Alpes du Pays du Mont-Blanc.
Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
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