ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT ROCHEBRUNE APPARTEMENT 2 CHAMBRES – CAVE –...

Nichée au sein d’une résidence de standing entièrement rénovée — façade, toiture et parties communes repensées avec exigence — cette adresse, située au 2eme étage , développe environ 39 m² et offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, au cœur d’un environnement calme et paysagé dans le secteur de Rochebrune. Dès l’entrée, un hall dessert une chambre cabine de style savoyard, pensée comme un véritable dortoir alpin, avec son balconnet intimiste. Idéale pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse. L’espace principal s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. Cet agréable lieu de vie s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Plus à l’écart, la suite parentale, soigneusement agencée, dispose de sa salle d’eau élégamment aménagée. Des WC indépendants viennent compléter l’agencement, garantissant un confort optimal. Vendu meublé et décoré avec goût, ce bien, entièrement refait à neuf , reflète le parfait équilibre entre charme montagnard et finitions haut de gamme. En annexes : un casier à skis d’environ 2 m² ainsi qu’une place de stationnement en pied d’immeuble facilitent votre quotidien. Enfin, les résidents bénéficient d’un espace extérieur paysagé, propice à la détente en toute saison, ainsi que de la proximité immédiate de l’arrêt du ski-bus. Prix : 450 000 € DPE : E / GES : E Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr .

Réf : 358

450 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE CENTRE-VILLAGE – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE

Situé au cœur du village de Megève dans la rue piétonne, au deuxième étage, découvrez cet agréable appartement de 68.22 m² offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et animations du centre. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud ouest face aux montagnes avec vue dominante et dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l'espace de vie. On retrouve deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau commune. Vous serez particulièrement séduit par sa vue dégagée, offrant un panorama ouvert et préservé sur la plaine du Jaillet, le clocher de l'église de Megève et les massifs environnants. Sa situation privilégiée au sein du village permet de profiter pleinement de l'art de vivre mégevan, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Parking Officie du Tourisme à 50m ( 75 euros / mois, abonnement annuel). Les atouts : Emplacement dans le centre de Megève Deuxième étage Deux chambres Balcon accessible depuis le séjour et une chambre Vue dégagée sur le Mont Charvin / Jaillet Cuisine indépendante Belle luminosité Dossier complet et visite sur demande.

Réf : 351

995 000 €

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Megève (74120)

Appartement 3 chambres à proximité des remontées mécaniques de...

Situé à deux pas des remontées mécaniques de Rochebrune, dans un environnement calme, cet appartement en rez-de-jardin séduit par sa rénovation récente. Développant une surface privative de 83,61 m² (loi Carrez), ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger, prolongée par un séjour lumineux donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par deux salles d’eau, dont une avec WC. Un dressing, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement et le confort de ce bien. Prix : 850 000 € FAI(honoraires d’agence de 5 % à la charge de l’acquéreur inclus) DPE : E / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 340

850 000 €

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Megève (74120)

Jaillet - Charmant 3 pièces avec balcon et terrasse à 5 minutes à...

À proximité immédiate du Palais de Megève et à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 77,52 m² Loi Carrez se situe au premier étage d’une copropriété de 3 appartements, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante avec accès à un généreux balcon de plus de 28 m². Le séjour lumineux doté d'une cheminée, également prolongé par un balcon, offre un espace de vie convivial idéal pour profiter d’une vue dégagée et d’un bel ensoleillement. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dégagement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sa situation privilégiée, à proximité des équipements sportifs et culturels du Palais et à quelques minutes seulement du cœur de Megève, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. Prix : 890 000 € F,A,I Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC inclus)

Réf : 338

890 000 €

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Megève (74120)

Appartement 2 pièces rénové, proche centre de Megève

À seulement 700 mètres de la rue piétonne , dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement deux pièces entièrement rénové en 2023 , alliant confort moderne et charme alpin. Situé au premier étage , cet appartement d’une surface de 33,14 m² bénéficie d’une exposition Sud-Est , offrant une belle luminosité. Le séjour comme la chambre disposent chacun d’un accès direct au balcon de 7,45 m², invitant à profiter pleinement de l’ensoleillement et de l’air de la montagne. L’agencement a été pensé avec soin pour optimiser les volumes et le confort, dans un esprit contemporain et chaleureux. Idéal en résidence secondaire , en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif de qualité à Megève. Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 €. En annexe : une cave et un casier à skis . (Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5 % inclus). Un bien clé en main, rare à proximité immédiate du centre du village.

Réf : 334

345 000 €

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Megève (74120)

Megève – Secteur Le Jaillet | Appartement 3 pièces avec jardin et...

Situé dans le secteur du Jaillet, à proximité des pistes, du palais des sports et du centre du village, ce bel appartement 3 pièces d’une surface de 53,1 m² bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, avec une exposition plein Sud . Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité , il se situe en rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse privative d’environ 16 m² , d’une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que de deux chambres . L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 180 m² , idéal pour profiter d’un extérieur en toute saison, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. En annexe, vous disposerez de : la jouissance privative d’une place de parking extérieure , un placard à skis situé au rez-de-chaussée du bâtiment. (Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5 % inclus).

Réf : 329

769 950 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – CÔTE 2000 Élégance alpine & charme confidentiel –...

À quelques minutes du coeur de Megève, dans le cadre naturel préservé et recherché de Côte 2000, ce demi-chalet de 213 m² (dont 34.68 m² inférieur à 1m80) + 16 m² de Mazot + un garage indépendant de 32 m² + une cave de 15 m² , entièrement repensé en 2006, offre une alliance subtile entre authenticité savoyarde et confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², il dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la nature environnante. Il comprend : En rez de jardin, un hall d’entrée avec son vestiaire, le salon avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement équipée, communiquent également avec l’extérieur pour vivre au rythme des saisons. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables et élégantes, complétées par deux salles de douche modernes et une salle de bains.Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien s’enrichit d’un double garage avec mezzanine, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un mazot typiquement savoyard entièrement aménagé en maisonnette d’amis, avec cuisine en rez-de-chaussée et chambre à l’étage — un véritable cocon au charme irrésistible. Pensé pour une vie au grand air, dans le confort et la discrétion, ce chalet bénéficie de toutes les commodités modernes, dans un environnement intime et préservé. Prix de vente : 2 800 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC) •Taxe foncière : 2 748 € •Charges annuelles (2022) : env. 4 500 € (chauffage, entretien, eau, déneigement) •DPE : D (234 kWh/m²/an) •GES : B (7 kg CO?/m²/an) Ce bien confidentiel incarne à la perfection l’esprit de Megève : élégance, authenticité, sérénité.Dossier complet et visite sur demande. Contact sur demande pour dossier complet, visite privée ou Visio.

Réf : 290

2 800 000 €

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Megève (74120)

Bel appartement 3 chambres – Proximité immédiate des pistes et à...

Appartement Rochebrune – Megève – Skis aux pieds Idéalement situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, à seulement 600 mètres du centre du village de Megève, cet élégant appartement de 106 m² au premier étage offre un accès rapide aux pistes de Rochebrune et un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et un coin salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale bénéficie d’une salle de douche privative, d’un dressing et d’un accès à un balcon. Une chambre d’amis avec placards intégrés orientée côté ouest ainsi qu’une chambre dortoir équipée de trois lits superposés de 140 cm et de rangements complètent l’espace nuit. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l’agencement de cet appartement confortable et fonctionnel. En annexes : Deux garages en sous-sol Une cave Un local à skis Cet appartement allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour un pied-à-terre à la montagne haut de gamme à Megève. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 309

1 270 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 310.44 m² «...

Megève – Appartement d’exception en duplex de 310.44 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 310.44 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

Réf : 276

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Appartement en vente sur Megeve