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Réf : 308

ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

ROCHEBRUNE- SKIS AUX PIEDS- MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, PLEIN SUD. 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS Cet appartement d’une surface totale 109 m² situé sur le jardin alpin, se compose comme suit : Une entrée, WC invités, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une autre salle de bains, Annexes : une place de parking extérieur, une cave en s/sol. Prix : 1 260 000 €* *Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1 260 000 €

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Réf : 303

Appartement récent d’exception – 4 pièces en rez-de-jardin – Cœur...

Megève (74120)

L’exclusivité alpine au cœur du village À deux pas de la place de l’Église, dans l’une des adresses les plus convoitées de Megève , ce somptueux appartement de 4 pièces en rez-de-jardin propose un équilibre parfait entre élégance contemporaine , matériaux nobles , et authenticité alpine . D’une surface d’environ 125 m² , il offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin . Disposition & atmosphère : Un salon lumineux ouvrant sur un jardin paysagé Une cuisine sur-mesure , au design épuré et raffiné Trois suites élégantes , avec salles d’eau et rangements intégrés Une décoration intérieure mêlant bois naturel , pierres minérales et touches modernes, dans une ambiance chaleureuse, apaisante et exclusive Prestations premium & annexes : 2 ski-rooms privatifs Une cave Deux emplacements de stationnement couverts Accès aux espaces communs de standing Surface : environ 125 m² habitables Rez-de-jardin paysagé – 3 chambres en suite Résidence récente avec prestations haut de gamme Prix : 2 490 000 € F.A.I. (Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) **DPE : C – GES : *** Un bien rare, une adresse confidentielle Idéal en résidence principale ou secondaire, cet appartement réunit toutes les exigences du luxe alpin : confort absolu, emplacement exceptionnel, qualité architecturale, et prestations exclusives. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Disponibilité à partir de mars 2027.

2 490 000 €

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Réf : 302

À VENDRE – Appartement neuf d’exception – 3 pièces avec jardin...

Megève (74120)

LUXE, LUMIÈRE ET LIGNES PURES – L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE À LA MONTAGNE Situé dans une résidence confidentielle au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin , livré en 2023, incarne le mariage parfait entre l’ architecture contemporaine , le design raffiné et l’ art de vivre alpin . Conçu avec un sens aigu du détail, ce bien de 75 m² habitables a été pensé comme un véritable écrin de confort , où chaque élément – des matériaux nobles aux finitions sur-mesure – reflète le luxe discret et la sophistication moderne . Composition & aménagement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse , aux lignes épurées, ouverte sur l’extérieur Une cuisine design et fonctionnelle , équipée avec des matériaux haut de gamme Deux chambres en suite , alliant confort et intimité, avec salles de bains élégantes et rangements intégrés Un jardin privatif , idéal pour profiter de la nature environnante en toute sérénité Les ambiances intérieures jouent la carte du contraste subtil : bois patiné , pierres naturelles claires , et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Prestations & annexes exclusives : Deux ski-rooms privatifs , un luxe rare en montagne Une cave privative Un emplacement de parking couvert Accès aux parties communes haut de gamme : Un bien rare et exclusif, conçu comme une œuvre d’art Entre prestige, confort et design , cet appartement se distingue par son caractère unique . À la fois retraite contemporaine en montagne et investissement patrimonial de choix , il s’adresse aux amateurs de beaux volumes, de sérénité et de prestations de standing. Disponible à partir de mars 2026 – Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée ou réserver ce bien d’exception. Surface : 75 m² habitables Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Prix : 1 500 000 € F.A.I. Disponibilité : mars 2027 Honoraires inclus à hauteur de 3 % TTC – à la charge de l’acquéreur **DPE : C – GES : *** Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1 500 000 €

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Réf : 304

À VENDRE – Appartement de charme 4 pièces – Praz-sur-Arly

Praz-sur-Arly (74120)

Un bien rare à rénover dans l'esprit alpin, au cœur des montagnes de l’Espace Diamant Au sein de la charmante station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, découvrez cet appartement familial de 4 pièces , idéalement situé au 3e et dernier étage. Avec une surface habitable confortable de 80,13 m² (Loi Carrez) , complétée par 8 m² supplémentaires sous pente , ce bien séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Agencement & volumes : L’appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements Un séjour lumineux , ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest , avec vue dégagée sur les montagnes Un coin cuisine fonctionnel , ouvert ou pouvant être repensé pour une cuisine américaine Trois chambres , offrant un couchage confortable pour famille ou invités Une salle de bains (possibilité d’aménagement en salle d’eau moderne) Un water closet indépendant L’atmosphère boisée et l’esprit montagne confèrent à ce bien un charme authentique , tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation . Annexes & commodités : Une cave privative , pratique pour le stockage Un garage fermé , rare et précieux en station Résidence bien entretenue, avec espaces communs soignés Accès rapide aux pistes de l’Espace Diamant et au cœur du village Un emplacement stratégique : entre nature et accessibilité La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Praz-sur-Arly (commerces, restaurants, école de ski). En toutes saisons, cet appartement constitue une résidence secondaire idéale , un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif à fort potentiel , grâce à l’attractivité croissante de la station et sa connexion avec Megève. Les + du bien : Dernier étage, lumineux et calme Balcon avec vue 3 vraies chambres Cave & garage inclus Fort potentiel de valorisation après rénovation À moins de 5 min des pistes Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une résidence à l’esprit familial et montagnard. Offrez-vous le confort, l’espace et l’authenticité au cœur des Alpes du Pays du Mont-Blanc. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

399 000 €

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Réf : 300

Appartement de charme avec mezzanine Vue imprenable – Megève...

Megève (74120)

À seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, découvrez ce véritable cocon alpin, niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. D’une surface de 48 m² (Loi Carrez) et portée à environ 70 m² au sol grâce à sa mezzanine spacieuse, cet appartement séduit par son séjour cathédral baigné de lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure, pensée pour le confort, comprend : • Un hall d’entrée fonctionnel • Un WC invité • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable au calme • Une mezzanine polyvalente (chambre d’appoint) • Un séjour cathédrale lumineux avec hauteur sous plafond • Une salle de bains À l’extérieur, un balcon généreux invite à la détente, avec une vue panoramique dégagée sur les environs, sans aucun vis-à-vis. Annexes pour parfaire ce bien : •Un garage fermé indépendant •Une cave privative •Un casier à ski Les plus : •Calme absolu à deux pas du coeur du village •Luminosité exceptionnelle •Ascenseur Prix de vente : 548 000 € F.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : F / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

548 000 €

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Réf : 292

APPARTEMENT 2 CHAMBRES – CAVE – BALCONS – MEGEVE ROCHEBRUNE

Megève (74120)

ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT AU COEUR DES ALPES Nichée dans une résidence de standing entièrement rénovée — façade, toiture et parties communes repensées avec exigence — cette adresse d’environ 40 m² offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, au coeur d’un environnement calme et paysagé. Dès l’entrée, un hall mène vers une chambre cabine de style savoyard, pensée comme un véritable dortoir alpin avec son balconnet intimiste. Idéal pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse. L’espace principal s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. Cet agréable lieu de vie mène à un balcon exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Plus à l’écart, la suite parentale, soigneusement agencée, dispose de sa salle d’eau élégamment aménagée. Des WC indépendants viennent compléter la distribution, garantissant un confort optimal.Vendu meublé et décoré avec goût, ce bien refait entièrement à neuf reflète l’équilibre parfait entre charme montagnard et finitions haut de gamme. En annexe : un casier à skis d’environ 2 m² et un stationnement en pied d’immeuble facilitent votre quotidien. Enfin, les résidents, bénéficient d’un espace extérieur paysagé, propice à la détente en toute saison et de la proximité immédiate de l'arrêt du ski-bus. Prix : 460 000 €* *Honoraires 5% à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

445 000 €

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Réf : 276

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 344 m² «...

Megève (74120)

Megève – Appartement d’exception en duplex de 344 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 344,09 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 240

COEUR DU VILLAGE -APPARTEMENT-3 CHAMBRES

Megève (74120)

Cet appartement au 3 ème et dernier étage d'une surface totale de 113,27 m² loi carrez situé dans une petite copropriété rénovée de 4 appartements à deux pas du village comprenant une entrée par escalier intérieur une cuisine indépendante avec cellier mansardé, un séjour cathédrale avec salon et cheminée donnant sur un balcon/terrasse orienté Sud, une chambre avec coin-salon-mezzanine avec une salle douches, 2 chambres avec leurs salles de bains-douches-wc,un rangement. Vue sur le village, le Mont Blanc et les massifs environnants. Annexes: de 115 m² au rez de chaussée : 2 garages et un entrepôt. 2 casiers à skis , 1 emplacement parking extérieur. Prix : 2 650 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : E / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

2 650 000 €

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ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

Appartement récent d’exception – 4 pièces en rez-de-jardin – Cœur...

À VENDRE – Appartement neuf d’exception – 3 pièces avec jardin...

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Appartement de charme avec mezzanine Vue imprenable – Megève...

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MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 344 m² «...

COEUR DU VILLAGE -APPARTEMENT-3 CHAMBRES

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