Appartement 4 pièces avec terrasses et stationnements

Situé au 2 ème étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des axes menant à Megève et au centre du village. D’une surface de 68,44 m², le bien se compose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un balcon, offrant de belles ouvertures sur l’extérieur. L’ensemble est complété par une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et une terrasse supplémentaire, située au niveau du sol naturel tout en étant au 2 ème niveau du bâtiment, apportant un espace extérieur complémentaire, rare et appréciable. En annexes, l’appartement dispose d’une réserve privative, idéale pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale,secondaire ou investissement, dans un secteur recherché de Saint-Gervais, au coeur du Pays du Mont-Blanc. Prix : 337 000 € Frais d'agence compris. Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur

Réf : 298

337 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – CÔTE 2000 Élégance alpine & charme confidentiel –...

À quelques minutes du coeur de Megève, dans le cadre naturel préservé et recherché de Côte 2000, ce demi-chalet de 213 m² (dont 34.68 m² inférieur à 1m80) + 16 m² de Mazot + un garage indépendant de 32 m², entièrement repensé en 2006, offre une alliance subtile entre authenticité savoyarde et confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m², il dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la nature environnante. Il comprend : En rez de jardin, un hall d’entrée avec son vestiaire, le salon avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement équipée, communiquent également avec l’extérieur pour vivre au rythme des saisons. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables et élégantes, complétées par deux salles de douche modernes et une salle de bains.Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien s’enrichit d’un double garage avec mezzanine, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un mazot typiquement savoyard entièrement aménagé en maisonnette d’amis, avec cuisine en rez-de-chaussée et chambre à l’étage — un véritable cocon au charme irrésistible. Pensé pour une vie au grand air, dans le confort et la discrétion, ce chalet bénéficie de toutes les commodités modernes, dans un environnement intime et préservé. Prix de vente : 2 800 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC) •Taxe foncière : 2 748 € •Charges annuelles (2022) : env. 4 500 € (chauffage, entretien, eau, déneigement) •DPE : D (234 kWh/m²/an) •GES : B (7 kg CO?/m²/an) Ce bien confidentiel incarne à la perfection l’esprit de Megève : élégance, authenticité, sérénité.Dossier complet et visite sur demande. Contact sur demande pour dossier complet, visite privée ou Visio.

Réf : 290

2 800 000 €

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Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique – Les Hauts de...

Situé dans le très recherché secteur des Hauts de Rochebrune, ce charmant appartement de 58 m² offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le Mont Charvin, exposée ouest pour de magnifiques couchers de soleil. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC invités, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte, d’un coin salle à manger et d’une cuisine indépendante. La partie nuit bénéficie de deux chambres confortables et d’une salle de douches. Annexes : ski-room, cave et parking extérieur. Prix : 490 000 € F.A.I DPE :E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Réf : 307

490 000 €

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Megève (74120)

Bel appartement 3 chambres – Proximité immédiate des pistes et à...

Appartement Rochebrune – Megève – Skis aux pieds Idéalement situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, à seulement 600 mètres du centre du village de Megève, cet élégant appartement de 106 m² au premier étage offre un accès rapide aux pistes de Rochebrune et un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et un coin salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale bénéficie d’une salle de douche privative, d’un dressing et d’un accès à un balcon. Une chambre d’amis avec placards intégrés orientée côté ouest ainsi qu’une chambre dortoir équipée de trois lits superposés de 140 cm et de rangements complètent l’espace nuit. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l’agencement de cet appartement confortable et fonctionnel. En annexes : Deux garages en sous-sol Une cave Un local à skis Cet appartement allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour un pied-à-terre à la montagne haut de gamme à Megève. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 309

1 320 000 €

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Megève (74120)

PROCHE CENTRE JAILLET 3 PIECES DE 38,55 M²

Appartement composé d'une entrée, une petite chambre pour lits superposés. Une chambre , une salle de bains avec wc, un salon/ cheminée cathédrale, salle à manger, donnant sur un balcon, une cuisine américaine. Annexes: Cave, ski room, garage fermé. Contactez nous : 06.03.70.93.97 Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Réf : 316

460 000 €

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Megève (74120)

ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

ROCHEBRUNE- SKIS AUX PIEDS- MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, PLEIN SUD. 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS Cet appartement d’une surface totale 109 m² situé sur le jardin alpin, se compose comme suit : Une entrée, WC invités, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une autre salle de bains, Annexes : une place de parking extérieur, une cave en s/sol. Prix : 1 260 000 €* *Honoraires à la charge de l’acquéreur Bien soumis au statut de copropriété; Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 308

1 260 000 €

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Megève (74120)

Appartement récent d’exception – 4 pièces en rez-de-jardin – Cœur...

L’exclusivité alpine au cœur du village À deux pas de la place de l’Église, dans l’une des adresses les plus convoitées de Megève , ce somptueux appartement de 4 pièces en rez-de-jardin propose un équilibre parfait entre élégance contemporaine , matériaux nobles , et authenticité alpine . D’une surface d’environ 125 m² , il offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin . Disposition & atmosphère : Un salon lumineux ouvrant sur un jardin paysagé Une cuisine sur-mesure , au design épuré et raffiné Trois suites élégantes , avec salles d’eau et rangements intégrés Une décoration intérieure mêlant bois naturel , pierres minérales et touches modernes, dans une ambiance chaleureuse, apaisante et exclusive Prestations premium & annexes : 2 ski-rooms privatifs Une cave Deux emplacements de stationnement couverts Accès aux espaces communs de standing Surface : environ 125 m² habitables Rez-de-jardin paysagé – 3 chambres en suite Résidence récente avec prestations haut de gamme Prix : 2 490 000 € F.A.I. (Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) **DPE : C – GES : *** Un bien rare, une adresse confidentielle Idéal en résidence principale ou secondaire, cet appartement réunit toutes les exigences du luxe alpin : confort absolu, emplacement exceptionnel, qualité architecturale, et prestations exclusives. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Disponibilité à partir de mars 2027.

Réf : 303

2 490 000 €

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Megève (74120)

À VENDRE – Appartement neuf d’exception – 3 pièces avec jardin...

LUXE, LUMIÈRE ET LIGNES PURES – L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE À LA MONTAGNE Situé dans une résidence confidentielle au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin , livré en 2023, incarne le mariage parfait entre l’ architecture contemporaine , le design raffiné et l’ art de vivre alpin . Conçu avec un sens aigu du détail, ce bien de 75 m² habitables a été pensé comme un véritable écrin de confort , où chaque élément – des matériaux nobles aux finitions sur-mesure – reflète le luxe discret et la sophistication moderne . Composition & aménagement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse , aux lignes épurées, ouverte sur l’extérieur Une cuisine design et fonctionnelle , équipée avec des matériaux haut de gamme Deux chambres en suite , alliant confort et intimité, avec salles de bains élégantes et rangements intégrés Un jardin privatif , idéal pour profiter de la nature environnante en toute sérénité Les ambiances intérieures jouent la carte du contraste subtil : bois patiné , pierres naturelles claires , et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Prestations & annexes exclusives : Deux ski-rooms privatifs , un luxe rare en montagne Une cave privative Un emplacement de parking couvert Accès aux parties communes haut de gamme : Un bien rare et exclusif, conçu comme une œuvre d’art Entre prestige, confort et design , cet appartement se distingue par son caractère unique . À la fois retraite contemporaine en montagne et investissement patrimonial de choix , il s’adresse aux amateurs de beaux volumes, de sérénité et de prestations de standing. Disponible à partir de mars 2026 – Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée ou réserver ce bien d’exception. Surface : 75 m² habitables Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Prix : 1 500 000 € F.A.I. Disponibilité : mars 2027 Honoraires inclus à hauteur de 3 % TTC – à la charge de l’acquéreur **DPE : C – GES : *** Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 302

1 500 000 €

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Praz-sur-Arly (74120)

À VENDRE – Appartement de charme 4 pièces – Praz-sur-Arly

Un bien rare à rénover dans l'esprit alpin, au cœur des montagnes de l’Espace Diamant Au sein de la charmante station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, découvrez cet appartement familial de 4 pièces , idéalement situé au 3e et dernier étage. Avec une surface habitable confortable de 80,13 m² (Loi Carrez) , complétée par 8 m² supplémentaires sous pente , ce bien séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Agencement & volumes : L’appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements Un séjour lumineux , ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest , avec vue dégagée sur les montagnes Un coin cuisine fonctionnel , ouvert ou pouvant être repensé pour une cuisine américaine Trois chambres , offrant un couchage confortable pour famille ou invités Une salle de bains (possibilité d’aménagement en salle d’eau moderne) Un water closet indépendant L’atmosphère boisée et l’esprit montagne confèrent à ce bien un charme authentique , tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation . Annexes & commodités : Une cave privative , pratique pour le stockage Un garage fermé , rare et précieux en station Résidence bien entretenue, avec espaces communs soignés Accès rapide aux pistes de l’Espace Diamant et au cœur du village Un emplacement stratégique : entre nature et accessibilité La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Praz-sur-Arly (commerces, restaurants, école de ski). En toutes saisons, cet appartement constitue une résidence secondaire idéale , un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif à fort potentiel , grâce à l’attractivité croissante de la station et sa connexion avec Megève. Les + du bien : Dernier étage, lumineux et calme Balcon avec vue 3 vraies chambres Cave & garage inclus Fort potentiel de valorisation après rénovation À moins de 5 min des pistes Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une résidence à l’esprit familial et montagnard. Offrez-vous le confort, l’espace et l’authenticité au cœur des Alpes du Pays du Mont-Blanc. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 304

399 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 344 m² «...

Megève – Appartement d’exception en duplex de 344 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 344,09 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

Réf : 276

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