Chalet 5 chambres avec espace bien-être et prestations haut de gamme

Magnifique chalet en vieux bois et pierre, situé dans un secteur calme et champêtre bordé d'un ruisseau, ce bien développe une surface habitable de 366,96 m² (382,36 m² au sol), répartie sur trois niveaux, offrant des volumes remarquables et une organisation pensée pour le confort. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une cuisine indépendante complète ce niveau, qui accueille également une chambre en suite, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres en suite, toutes prolongées par un balcon. Le sous-sol, véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être, comprend un WC invités, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC. Il propose également de belles prestations : salle de cinéma professionnelle, salle de jeux, espace bien-être avec sauna et douche, salle de sport, cave à vin, buanderie, ski-room, ainsi que de nombreux rangements. Un garage en sous-sol permet le stationnement de deux véhicules avec accès commun au chalet voisin. .

Réf : 347

4 490 000 €

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Demi-Quartier (74120)

Chalet 4 chambres entre le centre de Megève et La Princesse

Situé entre le centre du village de Megève et le secteur de la Princesse, ce chalet implanté en bordure de zone agricole, sur une parcelle de 1 000 m² et édifié sur plusieurs niveaux, développe une surface totale de 193 m² au sol, dont 158 m² habitables, et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’une entrée principale complétée par un second hall. Une buanderie et une salle d’eau avec WC viennent utilement parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une mezzanine offre une chambre supplémentaire ainsi qu’un dressing. Le bien dispose d'un sauna, d'un jacuzzi, ainsi que d'un mazot. En sous-sol, deux caves d’une surface respective de 17,91 m² et 10,87 m² complètent l’ensemble. Ce bien séduit par son potentiel, sa distribution équilibrée et son implantation sur un terrain généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 339

1 400 000 €

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Megève (74120)

JAILLET- CHALET - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE

Ce chalet d’exception développe une surface habitable d’environ 500 m², complétée par un garage, et s’implante sur un terrain de 2 201 m². Le niveau inférieur accueille des espaces entièrement dédiés au bien-être et aux loisirs : un local technique (piscine et rangement), une chaufferie, une buanderie, une cave, un ski-room, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de musique, un home cinéma et un espace billard. En rez-de-jardin , desservi notamment par un ascenseur, se trouvent un garage, une cave à vin, une chambre d’amis avec salle de bains et WC, un dortoir de quatre couchages avec salle d’eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle de bains et WC privatifs. À l’étage principal , les volumes de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur : une entrée avec hall, une piscine intérieure, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger prolongée par une terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée donnant accès à un balcon. Sous les combles , un espace plus intime propose un dégagement menant à une suite parentale comprenant salle de bains, WC et dressing, ainsi qu’une salle de sport. Un ascenseur dessert tous les étages du chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% inclus.

Réf : 345

11 700 000 €

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Megève (74120)

Chalet 4 chambres – Exposition sud – Vue Mont-Blanc

Ce chalet, exposé plein sud, développe une surface principale de 298 m², dont 169,56 m² d’annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles. Il est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un espace d’entrée avec vestibule, assurant une transition fonctionnelle vers les pièces de vie. Il se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ouvrant largement sur l’extérieur et profitant pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa pièce d’eau privative (salle de bains ou salle d’eau), ainsi qu’une lingerie, un vestiaire indépendant et un cabinet de toilettes. L’étage supérieur s’organise autour d’un dégagement aménagé en mezzanine. Il accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau commune ainsi qu’un second cabinet de toilettes. Les annexes et dépendances, situées en rez-de-chaussée, complètent l’ensemble avec des espaces techniques et de service comprenant un garage de grande capacité avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en studio, salle de fitness ou home cinéma, les ouvertures étant déjà en place. S’y ajoutent une cave ainsi qu’une chaufferie. Des combles et un mazot viennent également enrichir le bien, offrant des surfaces annexes à usage de stockage. Le chalet dispose par ailleurs d’un abri double pour voitures ainsi que de places de stationnement extérieures. L’ensemble immobilier situé sur la commune de Megève à 3 km du centre du village, présente une organisation cohérente et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans un cadre alliant confort, optimisation des volumes et respect des codes architecturaux montagnards, sublimé par un environnement ouvert et une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une charpente cossue vient parfaire l’ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

Réf : 443

1 800 000 €

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Megève (74120)

Chalet familial entre La Princesse et le cœur du village de Megève

Ce très joli chalet, construit en 2006, a été rénové il y a cinq ans. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, composé d’un séjour lumineux avec cheminée et d’un coin cuisine. Des rangements, des toilettes invités, un ski room ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux volumes mansardés, apportant un charme alpin authentique, ainsi que deux salles d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. Implanté dans un environnement agréable et bénéficiant d’une vue dégagée, ce bien de 81 m² (+ 6.40 m² Situé au sein d’une copropriété de cinq chalets, sans procédure en cours.

Réf : 322

1 495 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – CHALET NEUF D’EXCEPTION – 4 CHAMBRES

À proximité de la rue piétonne (400m), ce chalet neuf d’exception conjugue élégance alpine, matériaux nobles et confort contemporain. Développant 218.90 m² habitables , il est implanté sur un terrain d’environ 475 m² dans un environnement calme et recherché. Ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse en font une résidence idéale pour apprécier pleinement l’art de vivre à Megève. Disposition Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire WC invités Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin paysager Salon raffiné doté d’une cheminée gaz, Salle à manger conviviale, 1er étage : Deux belles chambres en suite, dont une avec balcon WC indépendant Une suite parentale avec balcon, baignoire îlot, double vasque, douche et WC, Souplex : Une chambre en suite Home cinéma / salle de jeux, Un espace sport / détente avec douche et sauna WC indépendant Buanderie Ski-room de 9,5 m², Caractéristiques supplémentaires Le chalet, construit dans un style authentique, luxueux et intemporel , est vendu entièrement meublé et aménagé avec un soin particulier apporté aux détails. Prix : 3 600 000 € * Honoraires à la charge du vendeur : 5 % TTC Contactez-nous : 06 03 70 93 97 Informations Géorisques Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : 320

3 600 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – MONT D’ARBOIS / CHAMPS LOQUET

Réf. 311 — Chalet neuf d’exception • 6 Chambres de 361 m² Au cœur du très exclusif secteur des Champs Loquet, à deux pas des pistes du Mont d’Arbois et du prestigieux Golf, découvrez un chalet neuf d’altitude alliant élégance contemporaine, nobles matières et prestations ultra-confidentielles. Implanté sur une parcelle d’environ 710 m² , cet écrin d’environ 361 m² (dont 36.31 m² de garage) déploie une atmosphère chaleureuse, sublimée par des volumes généreux et un niveau de confort rare. NIVEAU -1 — L’ESPACE PRIVATIF & SENSORIEL Conçu comme un véritable refuge de bien-être : Dortoir en suite (salle de bains/douches + WC) Ascenseur desservant tous les niveaux WC invités Buanderie Cave à vins aménagée Home cinéma intimiste Espace détente exclusif avec sauna , hammam et zone de relaxation Local technique REZ-DE-CHAUSSÉE — LE QUARTIER DES SUITES Un niveau dédié au repos, à la sérénité et à l’indépendance : Hall d’accueil élégant Ascenseur Trois chambres en suites , chacune équipée de sa salle de bains et de son WC privé Garage double de 35,90 m² avec accès intérieur ÉTAGE — L’ART DE RECEVOIR Place à la lumière, au confort et à la convivialité : Hall / espace réception Ascenseur Bibliothèque / espace lecture Large salon de réception avec cheminée d’ambiance Salle à manger ouverte Cuisine haut de gamme subtilement intégrée Balcon panoramique NIVEAU COMBLES — LA SPHÈRE PRIVILÉGIÉE Un dernier niveau dédié à l’intimité absolue : Une chambre en suite (salle de bains + WC) Dégagement Suite Master : salle de bains/douches, WC séparés, dressing aménagé , balcon privé offrant un cadre intemporel AVANTAGES & PRESTATIONS Frais de notaire réduits Récupération de TVA possible dans le cadre d’une acquisition para-hôtelière Prestations haut de gamme, matériaux nobles, ambiance élégante et contemporaine Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Contact 06 03 70 93 97 Stéphane Germain Immobilier — Megève Un accompagnement premium pour des biens d’exception.

Réf : 311

5 790 000 €

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Megève (74120)

CHALET ROCHEBRUNE 5 CHAMBRES

Chalet Rochebrune – Megève Chalet 5 chambres – d'une surface totale de 207 m² – À 1,7 km du village Situé dans un charmant hameau du secteur de Rochebrune, à seulement 1,7 km du centre du village de Megève, ce chalet de 158 m² (loi carrez), construit en 2002, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour les séjours à la montagne en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, composé d’un double salon, dont une partie en cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un garage complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, également pourvues de leurs propres salles de bains, offrant à chaque occupant un espace d’intimité et de confort. Ce chalet bénéficie de la jouissance privative d'un jardin d'environ 590 m², combine à merveille le charme alpin traditionnel et des prestations modernes, dans un environnement paisible. Contactez nous: 06.03.70.93.97 Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 310

1 575 000 €

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Megève (74120)

MEGEVE-A PROXIMITE DU VILLAGE -CHALET-5 CHAMBRES

Ce superbe chalet dans un écrin de verdure d'une surface de 280 m² habitables érigé sur une parcelle de terrain de 1212 m² situé à proximité du village de Megève dans un quartier charmant et bucolique se compose comme suit: En rez de chaussée : une entrée avec grands placards, un ski room, une piscine, un hammam, toilettes,une douche, un sauna, une chambre-dortoir ( 6 couchages -enfants) avec sa salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique, une chaufferie, un espace de rangements, une cave à vins. En rez de jardin : une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un vaste salon -salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse et le jacuzzi extérieur. A l'étage : 3 chambres avec leurs salles d'eau et toilettes. En annexe: un mazot de 9 m² environ. Prix : 3 990 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : D / GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 237

3 990 000 €

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Megève (74120)

CHALET NEUF D’EXCEPTION VUE MONT BLANC & PRESTATIONS D’EXCELLENCE...

Ce magnifique chalet neuf, d'une surface totale de 361,48 m², dont 61,20 m² d’annexes (garage, grenier, chaufferie) Loi Carrez: 290 m², est idéalement situé à proximité des pistes, sur un terrain de 1 985 m². Il bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc ainsi que sur le village. Le chalet se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. • Rez-de-jardin : un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. • Combles : deux chambres en suite, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien d’exception incarne l’art de vivre à la montagne dans ce qu’il a de plus raffiné. L’alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 € *Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 242

6 390 000 €

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Chalets à vendre

Chalet 5 chambres avec espace bien-être et prestations haut de gamme

Chalet 4 chambres entre le centre de Megève et La Princesse

JAILLET- CHALET - 5 CHAMBRES - VUE EXCEPTIONNELLE

Chalet 4 chambres – Exposition sud – Vue Mont-Blanc

Chalet familial entre La Princesse et le cœur du village de Megève

MEGÈVE – CHALET NEUF D’EXCEPTION – 4 CHAMBRES

MEGÈVE – MONT D’ARBOIS / CHAMPS LOQUET

CHALET ROCHEBRUNE 5 CHAMBRES

MEGEVE-A PROXIMITE DU VILLAGE -CHALET-5 CHAMBRES

CHALET NEUF D’EXCEPTION VUE MONT BLANC & PRESTATIONS D’EXCELLENCE...

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