Réf : 311

Chalet 325 m²

710 m²

5 790 000 €

MEGÈVE – MONT D’ARBOIS / CHAMPS LOQUET Megève (74120)

Réf. 311 — Chalet neuf d’exception • 6 Chambres de 361 m²

Au cœur du très exclusif secteur des Champs Loquet, à deux pas des pistes du Mont d’Arbois et du prestigieux Golf, découvrez un chalet neuf d’altitude alliant élégance contemporaine, nobles matières et prestations ultra-confidentielles.

Implanté sur une parcelle d’environ 710 m², cet écrin d’environ 361 m² (dont 36.31 m² de garage) déploie une atmosphère chaleureuse, sublimée par des volumes généreux et un niveau de confort rare.

NIVEAU -1 — L’ESPACE PRIVATIF & SENSORIEL

Conçu comme un véritable refuge de bien-être :

Dortoir en suite (salle de bains/douches + WC)
Ascenseur desservant tous les niveaux
WC invités
Buanderie
Cave à vins aménagée
Home cinéma intimiste
Espace détente exclusif avec sauna, hammam et zone de relaxation
Local technique

REZ-DE-CHAUSSÉE — LE QUARTIER DES SUITES

Un niveau dédié au repos, à la sérénité et à l’indépendance :

Hall d’accueil élégant
Ascenseur
Trois chambres en suites, chacune équipée de sa salle de bains et de son WC privé
Garage double de 35,90 m² avec accès intérieur

ÉTAGE — L’ART DE RECEVOIR

Place à la lumière, au confort et à la convivialité :

Hall / espace réception
Ascenseur
Bibliothèque / espace lecture
Large salon de réception avec cheminée d’ambiance
Salle à manger ouverte
Cuisine haut de gamme subtilement intégrée
Balcon panoramique

NIVEAU COMBLES — LA SPHÈRE PRIVILÉGIÉE

Un dernier niveau dédié à l’intimité absolue :

Une chambre en suite (salle de bains + WC)
Dégagement
Suite Master : salle de bains/douches, WC séparés, dressing aménagé, balcon privé offrant un cadre intemporel

AVANTAGES & PRESTATIONS

Frais de notaire réduits
Récupération de TVA possible dans le cadre d’une acquisition para-hôtelière
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, ambiance élégante et contemporaine

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr

Contact

06 03 70 93 97
Stéphane Germain Immobilier — Megève
Un accompagnement premium pour des biens d’exception.

Caractérisque Valeurs

Code postal 74120

Surface habitable (m²) 325 m²

surface terrain 710 m²

Surface loi Carrez (m²) 321 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 7

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 5 790 000 €

Caractérisque Valeurs

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stephane.germain.immobilier@gmail.com

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