MEGÈVE CENTRE – DUPLEX DE CHARME – RETOUR SKIS AUX PIED – AU CALME

Au sein d'un chalet de caractère composé de seulement deux appartements, dans un environnement calme et bucolique, à 4 minutes à pied du village, ce remarquable appartement en duplex bénéficie d'un retour skis aux pieds menant directement au chalet. Développant une surface de 172 m², dont 22 m² de surfaces inférieures à1,80 m (soit 150 m² Loi Carrez), il séduit par ses beaux volumes. Le premier niveau comprend une entrée avec dégagement, une cuisine,un vaste séjour confortable agrémenté d'une cheminée à foyer fermé ouvrant sur un balcon-terrasse, un WC indépendant ainsi qu'une première suite avec salle de bains et dressing. À l'étage, un palier dessert une seconde vaste suite parentale avec salle de bains, douche et WC indépendant, et offre la possibilité de créer une troisième chambre. Un grenier complète ce niveau. Le bien est complété par deux caves, deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol ainsi qu'un emplacement destationnement extérieur. Cette propriété conjugue le charme de l'architecture alpine, unenvironnement préservé et un accès privilégié au domaine skiable, touten bénéficiant de la proximité immédiate du centre du village de Megève.

Réf : 361

2 400 000 €

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Megève (74120)

Appartement en duplex – 105,33 m² Loi Carrez – 4 Chambres Balcon &...

Au sein d’une copropriété bénéficiant d’un emplacement « ski aux pieds », au départ du téléphérique du Mont d’Arbois, du golf et des sentiers de randonnée, cet appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec soin, il conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse montagnarde. Le niveau principal s’ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour convivial prolongé par un balcon de 10,40 m² exposé Sud-Ouest. Celui-ci offre un panorama dégagé sur les massifs environnants. La cuisine équipée, s’inscrit naturellement dans l’espace de réception. Une première chambre ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit et se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin privatif. Deux salles d’eau ainsi qu’un second WC indépendant assurent confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou l’accueil d’invités. Une cave, un garage fermé ainsi que des casiers à skis viennent parfaire ce bien. Prix : 1 490 000 € FAI(Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : 350

1 490 000 €

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Megève (74120)

Duplex familial – Plaine du Jaillet – Megève

Situé dans la plaine du Jaillet à Megève , à proximité du centre du village et du Palais des Sports de Megève , ce duplex de 129,02 m² Loi Carrez (complété par 17 m² de surfaces inférieures à 1,80 m ) bénéficie d’un environnement résidentiel calme au sein d’une résidence à l’architecture alpine soignée. Réparti sur deux niveaux, l’appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une occupation familiale ou de villégiature. Le niveau principal accueille une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec espace repas, prolongé par un salon avec cheminée ouvrant sur balcon. Une cuisine indépendante équipée, un toilette invités, une chambre avec salle de bains attenante (accès balcon), une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l’une avec dressing. Les surfaces sous mansarde constituent un véritable atout pour l’aménagement de rangements complémentaires. En annexe : cave et deux garages en sous-sol . DPE : D – GES : B. Prix : 2 000 000 € Honoraires de 4.5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.

Réf : 335

2 000 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE CENTRE – Bel appartement de 3 chambres

Situé à deux pas de la rue piétonne, cet appartement 4 pièces de 71.32m² en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une résidence de seulement 3 appartements et bénéficie de deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, desservant un séjour lumineux avec cheminée, véritable espace de convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend deux chambres chacune avec accès au balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier intérieur depuis le séjour mène au niveau inférieur, où se trouve une troisième chambre, bénéficiant d’un apport de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ainsi qu’une salle de douche. L’appartement comprend en annexe une cave et une place de stationnement extérieure. Ce bien offre une organisation idéale, pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commodités du village. PRIX : 690 000 € F.A.I (Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5 % inclus).

Réf : 330

650 000 €

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Duplex en vente sur Megeve