Maison en vente sur Megeve

À vendre dans le prestigieux quartier de La Livraz , au cœur du Mont d’Arbois, ce chalet d’exception construit en 2003 incarne l’art de vivre à la montagne. Mariage subtil de tradition alpine et de confort contemporain , il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Un chalet chaleureux et raffiné Édifié sur un terrain plat de 5 073 m² , le chalet développe plus de 404 m² au total dont 311,60 m² habitables , 80,45 m² de garage et 12,72 m² de chaufferie . Sur trois niveaux, il propose : 6 chambres dont une chambre dortoir, 6 salles de bains Salon cathédrale autour d’une cheminée centrale, offrant un espace de vie lumineux et convivial Salle à manger et cuisine indépendante équipée avec cellier Salle TV, bureau et mezzanine Espace bien-être avec sauna et hammam Buanderie, chaufferie et nombreux rangements optimisés Les matériaux nobles, vieux bois et pierres locales , associés à une finition soignée , créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, typique des chalets mégevans de caractère. Un cadre de vie d’exception Orienté sud-ouest , le bien bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les massifs de Rochebrune et des Aiguilles Croches . Les terrasses et balcons , ainsi que le jardin plat paysagé , invitent à profiter des splendeurs de la montagne en toutes saisons. À quelques pas, les pistes de ski de fond , une piste de luge pour enfants et de nombreux sentiers de randonnée garantissent un accès immédiat aux activités de pleine nature. Prestations complémentaires Garage double de 80 m² et parking extérieur Espaces techniques et chaufferie pour un confort optimal Finitions soignées , parquet massif, entrée indépendante et rangements optimisés Informations pratiques Prix de vente : 5 250 000 € F.A.I. ( Honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur ) DPE : C / GES : C Contact : +33 (0)6 03 70 93 97 Zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux – www.georisques.gouv.fr Ce chalet représente une opportunité rare sur le marché mégevan , idéal pour une résidence secondaire familiale , un investissement patrimonial d’exception , ou simplement pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre charme authentique, confort moderne et cadre naturel privilégié .