Chalet 4 chambres – Exposition sud – Vue Mont-Blanc

Ce chalet, exposé plein sud, développe une surface principale de 298 m², dont 169,56 m² d’annexes comprenant garage, cave, chaufferie et combles. Il est édifié sur un terrain d’environ 1 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée, notamment sur le Mont-Blanc. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un espace d’entrée avec vestibule, assurant une transition fonctionnelle vers les pièces de vie. Il se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, ouvrant largement sur l’extérieur et profitant pleinement de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa pièce d’eau privative (salle de bains ou salle d’eau), ainsi qu’une lingerie, un vestiaire indépendant et un cabinet de toilettes. L’étage supérieur s’organise autour d’un dégagement aménagé en mezzanine. Il accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau commune ainsi qu’un second cabinet de toilettes. Les annexes et dépendances, situées en rez-de-chaussée, complètent l’ensemble avec des espaces techniques et de service comprenant un garage de grande capacité avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en studio, salle de fitness ou home cinéma, les ouvertures étant déjà en place. S’y ajoutent une cave ainsi qu’une chaufferie. Des combles et un mazot viennent également enrichir le bien, offrant des surfaces annexes à usage de stockage. Le chalet dispose par ailleurs d’un abri double pour voitures ainsi que de places de stationnement extérieures. L’ensemble immobilier situé sur la commune de Megève à 3 km du centre du village, présente une organisation cohérente et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans un cadre alliant confort, optimisation des volumes et respect des codes architecturaux montagnards, sublimé par un environnement ouvert et une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une charpente cossue vient parfaire l’ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus : 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.

Réf : 443

1 700 000 €

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Megève (74120)

Jaillet - Charmant 3 pièces avec balcon et terrasse à 5 minutes à...

À proximité immédiate du Palais de Megève et à seulement 5 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 77,52 m² Loi Carrez se situe au premier étage d’une copropriété de 3 appartements, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à une cuisine indépendante avec accès à un généreux balcon de plus de 28 m². Le séjour lumineux doté d'une cheminée, également prolongé par un balcon, offre un espace de vie convivial idéal pour profiter d’une vue dégagée et d’un bel ensoleillement. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dégagement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Sa situation privilégiée, à proximité des équipements sportifs et culturels du Palais et à quelques minutes seulement du cœur de Megève, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. Prix : 890 000 € F,A,I Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC inclus)

Réf : 338

890 000 €

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Megève (74120)

MEGÈVE CENTRE – Bel appartement de 3 chambres

Situé à deux pas de la rue piétonne, cet appartement 4 pièces de 71.32m² en rez-de-chaussée surélevé se trouve dans une résidence de seulement 3 appartements et bénéficie de deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, desservant un séjour lumineux avec cheminée, véritable espace de convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un usage quotidien confortable. L’espace nuit comprend deux chambres chacune avec accès au balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un escalier intérieur depuis le séjour mène au niveau inférieur, où se trouve une troisième chambre, bénéficiant d’un apport de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ainsi qu’une salle de douche. L’appartement comprend en annexe une cave et une place de stationnement extérieure. Ce bien offre une organisation idéale, pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commodités du village. PRIX : 690 000 € F.A.I (Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5 % inclus).

Réf : 330

650 000 €

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Megève (74120)

Appartement 2 pièces rénové, proche centre de Megève

À seulement 700 mètres de la rue piétonne , dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement deux pièces entièrement rénové en 2023 , alliant confort moderne et charme alpin. Situé au premier étage , cet appartement d’une surface de 33,14 m² bénéficie d’une exposition Sud-Est , offrant une belle luminosité. Le séjour comme la chambre disposent chacun d’un accès direct au balcon de 7,45 m², invitant à profiter pleinement de l’ensoleillement et de l’air de la montagne. L’agencement a été pensé avec soin pour optimiser les volumes et le confort, dans un esprit contemporain et chaleureux. Idéal en résidence secondaire , en pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif de qualité à Megève. Montant annuel des charges de copropriété : 1 800 €. En annexe : une cave et un casier à skis . (Honoraires à la charge de l’acquéreur, 5 % inclus). Un bien clé en main, rare à proximité immédiate du centre du village.

Réf : 334

345 000 €

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Saint Gervais les Bains (74170)

Appartement 4 pièces avec terrasses et stationnements

Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des axes menant à Megève et au centre du village. D’une surface de 68,44 m², le bien se compose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct à un balcon, offrant de belles ouvertures sur l’extérieur. L’ensemble est complété par une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et une terrasse supplémentaire, située au niveau du sol naturel tout en étant au 1 er niveau du bâtiment, apportant un espace extérieur complémentaire, rare et appréciable. En annexes, l’appartement dispose d’une réserve privative, idéale pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale,secondaire ou investissement, dans un secteur recherché de Saint-Gervais, au coeur du Pays du Mont-Blanc. Prix : 320 000 € Frais d'agence compris. Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur

Réf : 298

320 000 €

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Appartement 3 pièces avec terrasse panoramique – Les Hauts de...

Situé dans le très recherché secteur des Hauts de Rochebrune, ce charmant appartement de 58 m² offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le Mont Charvin, exposée ouest pour de magnifiques couchers de soleil. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC invités, d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée ouverte, d’un coin salle à manger et d’une cuisine indépendante. La partie nuit bénéficie de deux chambres confortables et d’une salle de douches. Annexes : ski-room, cave et parking extérieur. Prix : 490 000 € F.A.I DPE :E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Réf : 307

490 000 €

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Megève (74120)

Chalet familial entre La Princesse et le cœur du village de Megève

Ce très joli chalet de 82,61 m² (78,3 m² Loi Carrez), construit en 2006, a été rénové il y a cinq ans. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, composé d’un séjour lumineux avec cheminée et d’un coin cuisine. Des rangements, des toilettes invités, un ski room ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux volumes mansardés, apportant un charme alpin authentique, ainsi que deux salles d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien. Implanté dans un environnement agréable et bénéficiant d’une vue dégagée, ce bien de 82 m² (dont 78.30 loi Carrez) dispose de la jouissance privative d’un jardin. Ce chalet dispose d'un parking. Situé au sein d’une copropriété de cinq chalets, sans procédure en cours.

Réf : 322

1 390 000 €

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Praz-sur-Arly (74120)

À vendre – Terrain constructible à Praz-sur-Arly

Situé sur les hauteurs du village, ce terrain d’environ 1630 m² dont 900 m² constructibles offre un cadre privilégié alliant calme et proximité des commodités. Son exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que sa position légèrement surélevée dévoile une vue dégagée sur les massifs environnants. À quelques pas du centre et des commerces, il permet un accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie idéal en toutes saisons. Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un environnement préservé. Pour plus d’informations, contactez-nous. +33(0) 4.50.21.00.84 + 33(0) 6.03.70.93.97 stephane.germain.immobilier@gmail.com

Réf : 289

451 500 €

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Megève (74120)

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 310.44 m² «...

Megève – Appartement d’exception en duplex de 310.44 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 310.44 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

Réf : 276

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Megève (74120)

CHALET NEUF D’EXCEPTION VUE MONT BLANC & PRESTATIONS D’EXCELLENCE...

Ce magnifique chalet neuf, d'une surface totale de 361,48 m², dont 61,20 m² d’annexes (garage, grenier, chaufferie) Loi Carrez: 290 m², est idéalement situé à proximité des pistes, sur un terrain de 1 985 m². Il bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc ainsi que sur le village. Le chalet se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. • Rez-de-jardin : un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. • Combles : deux chambres en suite, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien d’exception incarne l’art de vivre à la montagne dans ce qu’il a de plus raffiné. L’alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 € *Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 242

6 390 000 €

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Chalet 4 chambres – Exposition sud – Vue Mont-Blanc

Jaillet - Charmant 3 pièces avec balcon et terrasse à 5 minutes à...

MEGÈVE CENTRE – Bel appartement de 3 chambres

Appartement 2 pièces rénové, proche centre de Megève

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À vendre – Terrain constructible à Praz-sur-Arly

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