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Megève (74120)

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 344 m² «...

Megève – Appartement d’exception en duplex de 344 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 344,09 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 276

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Megève (74120)

APPARTEMENT DUPLEX DE 3 PIECES + MEZZANINE. ROCHEBRUNE – MEGEVE

À seulement 700 mètres de la rue piétonne de Megève – Vue imprenable sur les montagnes Découvrez ce charmant appartement en duplex d’une surface totale de 112,89 m² (dont 73,75 m² Loi Carrez ), niché au 1er étage d’une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie à la fois authentique et lumineux. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, spectaculaire sous la neige en hiver, et apaisante à la belle saison, entre prairies fleuries et paysages verdoyants. Agencement : confort & fonctionnalité Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé, Une cuisine équipée , Une chambre avec balcon privatif, Une salle de douche indépendante, Un WC séparé . À l’étage : Une mezzanine confortable , idéale pour un coin lecture ou couchage d’appoint, Une seconde chambre avec balcon et sa salle de douche attenante . Annexes & Atouts complémentaires Une cave pour vos équipements, Un garage fermé , Emplacement recherché : à proximité immédiate des pistes de ski , des sentiers de randonnée , tout en étant à deux pas du centre du village et de ses commerces. Un bien coup de cœur, été comme hiver Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement à Megève, ce bien séduit par son espace bien agencé , sa luminosité et son emplacement stratégique au cœur des Alpes. Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne , en quête de nature, de confort et de charme alpin. Prix de vente : 1 170 000 € F.A.I. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 278

1 170 000 €

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Megève (74120)

MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1300 m²

Magnifique terrain d'environ 1300 m² orienté sud ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Charvin. Vous rêvez de tranquillité et d'un cadre paisible. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant sur une vaste zone agricole. Il offre une belle sérénité et une intimité. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours des tiers pour un chalet en vieux bois d'environ 200 m². Il se compose: En rez de jardin : 3 chambres en suite , 1 chambre master avec bains douche avec accès terrasse et jardin, buanderie, local technique. En rez de chaussée : une entrée, un wc invités, une cuisine américaine, une salle à manger donnant sur une terrasse , un salon cathédral avec cheminée donnant sur terrasse et balcon, un garage double de 41 m² pour 2 voitures. Combles : Mezzanine. Prix : 1 530 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1235 m²

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Réf : 271

1 530 000 €

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Megève (74120)

MEGEVE-MONT D'ARBOIS- LES PETTOREAUX- APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIECES

Découvrez ce bel appartement duplex d'une surface totale de 144,99 m² dont 15,54 m² Le deuxième étage offre un dégagement avec placards, une mezzanine, une chambre master avec sa salle de bains (double vasque et wc / bidet indépendant),une chambre en suite avec sa salle de bains et wc. Annexes: un placard à skis en rez de chaussée un box/garage en sous sol et un emplacement de parking dans le bâtiment à côté. Prix : 1 600 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : E / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 257

1 600 000 €

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Passy (74190)

MAISON - 8 PIECES - PISCINE ET MAZOT

Cette somptueuse villa d'architecte très lumineuse avec de beaux volumes située 15 km des stations de ski de Megève et Combloux d'une surface habitable de 225 m² érigée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² en pleine nature, au calme sans vis à vis , offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose comme suit: Au sous-sol: 2 grandes caves dont une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ,ainsi qu'une douche et wc. En rez de chaussée: une entrée, un beau salon spacieux et chaleureux, un séjour confortable avec une cheminée et un insert ouvert sur une terrasse orienrtée plein sud offrant une magnifique vue sur le massif des Aravis, une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse orientée à l'est,une piscine chauffée, un salon d'extérieur avec un mazot datant de 1853, 2 grandes chambres avec dressings , une salle de bain équipée avec une baignoire balnéo, un coin-dressing, toilettes séparés, un escalier de marbre menant à l'étage et au sous-sol. A l'étage: 2 chambres avec leurs salles d'eau et douche à l'italienne , une pièce -détente, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un local technique. Un garage carrelé pour 2 voitures avec portes coulissantes, un parking extérieur ( 6 voitures). Prix : 1 295 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : C / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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1500 m²

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Réf : 259

1 295 000 €

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Megève (74120)

CHALET NEUF D’EXCEPTION VUE MONT BLANC & PRESTATIONS D’EXCELLENCE...

Ce magnifique chalet neuf, d'une surface totale de 361,48 m², dont 61,20 m² d’annexes (garage, grenier, chaufferie), est idéalement situé à proximité des pistes, sur un terrain de 1 985 m². Il bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc ainsi que sur le village. Le chalet se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. • Rez-de-jardin : un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. • Combles : deux chambres en suite, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien d’exception incarne l’art de vivre à la montagne dans ce qu’il a de plus raffiné. L’alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 € *Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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2115 m²

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Réf : 242

6 950 000 €

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Megève (74120)

MEGEVE-A PROXIMITE DU VILLAGE -CHALET-5 CHAMBRES

Ce superbe chalet dans un écrin de verdure d'une surface de 280 m² habitables érigé sur une parcelle de terrain de 1212 m² situé à proximité du village de Megève dans un quartier charmant et bucolique se compose comme suit: En rez de chaussée : une entrée avec grands placards, un ski room, une piscine, un hammam, toilettes,une douche, un sauna, une chambre-dortoir ( 6 couchages -enfants) avec sa salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique, une chaufferie, un espace de rangements, une cave à vins. En rez de jardin : une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un vaste salon -salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse et le jacuzzi extérieur. A l'étage : 3 chambres avec leurs salles d'eau et toilettes. En annexe: un mazot de 9 m² environ. Prix : 4 390 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : D / GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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1212 m²

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Réf : 237

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Megève (74120)

COEUR DU VILLAGE -APPARTEMENT-3 CHAMBRES

Cet appartement au 3 ème et dernier étage d'une surface totale de 113,27 m² loi carrez situé dans une petite copropriété rénovée de 4 appartements à deux pas du village comprenant une entrée par escalier intérieur une cuisine indépendante avec cellier mansardé, un séjour cathédrale avec salon et cheminée donnant sur un balcon/terrasse orienté Sud, une chambre avec coin-salon-mezzanine avec une salle douches, 2 chambres avec leurs salles de bains-douches-wc,un rangement. Vue sur le village, le Mont Blanc et les massifs environnants. Annexes: de 115 m² au rez de chaussée : 2 garages et un entrepôt. 2 casiers à skis , 1 emplacement parking extérieur. Prix : 2 650 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : E / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 240

2 650 000 €

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Demi-Quartier (74120)

FERME + MAZOT-DEMI-QUARTIER

Très belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de megève et à proximité des pistes de la Princesse dans un endroit préservé et calme.Cette ferme d'une surface d'environ 595 m² ( rez -de-chaussée: 252 m² + 1 er étage : 225 m² + combles : 100 m²) propsose: En rez -de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un local technique, une buanderie et chaufferie, un espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral avec une majestueuse cheminée en pierre, un bureau, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse et jardin, un toilettes-visiteurs,une 1 ére chambre avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage, un palier aménagé sur un espace bureau, 4 chambres en suite, un salon-TV orienté à l'est ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m² se compose de 2 petites chambres. Prix : 6 500 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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40000 m²

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Réf : 213

6 500 000 €

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Megève (74120)

MEGEVE - ROCHEBRUNE - FANOU

Proche du village avec accès aux pistes de Rochebrune, vente d'un chalet en VEFA ( état futur d'achévement) d'une superficie de 293 m² habitables sur une parcelle de 1300 m². Il se compose au sous-sol d'un local technique, une buanderie, un sauna, un hammam, une salle de sports, un bar qui s'ouvre sur une grande cave à vins vitrée, un salon-télévision. En rez de chaussée, un garage pour 2 voitures, un grand hall qui dessert un ski-room, 2 chambres avec leurs salles d'eau do,nt une accessible pour les perdsonnes à mobilité réduite. A l'étage une cuisine, un salon et une salle à manger s'articulant dans un très bel espace de vie de 75 m² sur une vaste terrasse de plus de 34 m². Au dernier niveau, 2 grandes chambres avec chacune leurs salles de bains et de nombreux rangements. Plans évolutifs sous réserve d'une validation technique. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une activité parahôtellière. Livraison prévue Printemps 2026. Prix : 6 750 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur inclus. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 250

6 750 000 €

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