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Réf : 271

MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1300 m²

Megève (74120)

Magnifique terrain d'environ 1300 m² orienté sud ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Charvin. Vous rêvez de tranquillité et d'un cadre paisible. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant sur une vaste zone agricole. Il offre une belle sérénité et une intimité. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours des tiers pour un chalet en vieux bois d'environ 200 m². Il se compose: En rez de jardin : 3 chambres en suite , 1 chambre master avec bains douche avec accès terrasse et jardin, buanderie, local technique. En rez de chaussée : une entrée, un wc invités, une cuisine américaine, une salle à manger donnant sur une terrasse , un salon cathédral avec cheminée donnant sur terrasse et balcon, un garage double de 41 m² pour 2 voitures. Combles : Mezzanine. Prix : 1 530 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1 530 000 €

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Réf : 259

MAISON - 8 PIECES - PISCINE ET MAZOT

Passy (74190)

Cette somptueuse villa d'architecte très lumineuse avec de beaux volumes située 15 km des stations de ski de Megève et Combloux d'une surface habitable de 225 m² érigée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² en pleine nature, au calme sans vis à vis , offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose comme suit: Au sous-sol: 2 grandes caves dont une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ,ainsi qu'une douche et wc. En rez de chaussée: une entrée, un beau salon spacieux et chaleureux, un séjour confortable avec une cheminée et un insert ouvert sur une terrasse orienrtée plein sud offrant une magnifique vue sur le massif des Aravis, une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse orientée à l'est,une piscine chauffée, un salon d'extérieur avec un mazot datant de 1853, 2 grandes chambres avec dressings , une salle de bain équipée avec une baignoire balnéo, un coin-dressing, toilettes séparés, un escalier de marbre menant à l'étage et au sous-sol. A l'étage: 2 chambres avec leurs salles d'eau et douche à l'italienne , une pièce -détente, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un local technique. Un garage carrelé pour 2 voitures avec portes coulissantes, un parking extérieur ( 6 voitures). Prix : 1 295 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : C / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1 295 000 €

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Réf : 237

MEGEVE-A PROXIMITE DU VILLAGE -CHALET-5 CHAMBRES

Megève (74120)

Ce superbe chalet dans un écrin de verdure d'une surface de 280 m² habitables érigé sur une parcelle de terrain de 1212 m² situé à proximité du village de Megève dans un quartier charmant et bucolique se compose comme suit: En rez de chaussée : une entrée avec grands placards, un ski room, une piscine, un hammam, toilettes,une douche, un sauna, une chambre-dortoir ( 6 couchages -enfants) avec sa salle de bains et toilettes, une buanderie, un local technique, une chaufferie, un espace de rangements, une cave à vins. En rez de jardin : une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, un vaste salon -salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse et le jacuzzi extérieur. A l'étage : 3 chambres avec leurs salles d'eau et toilettes. En annexe: un mazot de 9 m² environ. Prix : 4 390 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : D / GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

4 390 000 €

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Réf : 242

CHALET NEUF D’EXCEPTION VUE MONT BLANC & PRESTATIONS D’EXCELLENCE...

Megève (74120)

Ce magnifique chalet neuf, d'une surface totale de 361,48 m², dont 61,20 m² d’annexes (garage, grenier, chaufferie), est idéalement situé à proximité des pistes, sur un terrain de 1 985 m². Il bénéficie de prestations haut de gamme et offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc ainsi que sur le village. Le chalet se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : deux chambres en suite, une salle de sport avec sauna, un home cinéma, un vestiaire, un ski room, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un garage double. • Rez-de-jardin : un hall d’entrée avec vestiaire, un WC invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse, un séjour avec cheminée également prolongé par une terrasse, un salon, une cuisine américaine, un espace bibliothèque, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. • Combles : deux chambres en suite, un balcon et des espaces de rangement. Ce bien d’exception incarne l’art de vivre à la montagne dans ce qu’il a de plus raffiné. L’alliance parfaite entre confort absolu, emplacement rare et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Possibilité de récupération TVA avec régime para hôtelier. Frais de notaire réduits. Prix : 6 950 000 € *Honoraires charge vendeur comprises : 4.2 % TTC Consommation énergétique : 69 = A Ges : 2 = A Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

6 950 000 €

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Réf : 240

COEUR DU VILLAGE -APPARTEMENT-3 CHAMBRES

Megève (74120)

Cet appartement au 3 ème et dernier étage d'une surface totale de 113,27 m² loi carrez situé dans une petite copropriété rénovée de 4 appartements à deux pas du village comprenant une entrée par escalier intérieur une cuisine indépendante avec cellier mansardé, un séjour cathédrale avec salon et cheminée donnant sur un balcon/terrasse orienté Sud, une chambre avec coin-salon-mezzanine avec une salle douches, 2 chambres avec leurs salles de bains-douches-wc,un rangement. Vue sur le village, le Mont Blanc et les massifs environnants. Annexes: de 115 m² au rez de chaussée : 2 garages et un entrepôt. 2 casiers à skis , 1 emplacement parking extérieur. Prix : 2 650 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. DPE : E / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

2 650 000 €

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Réf : 213

FERME + MAZOT-DEMI-QUARTIER

Demi-Quartier (74120)

Très belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de megève et à proximité des pistes de la Princesse dans un endroit préservé et calme.Cette ferme d'une surface d'environ 595 m² ( rez -de-chaussée: 252 m² + 1 er étage : 225 m² + combles : 100 m²) propsose: En rez -de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un local technique, une buanderie et chaufferie, un espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral avec une majestueuse cheminée en pierre, un bureau, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse et jardin, un toilettes-visiteurs,une 1 ére chambre avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage, un palier aménagé sur un espace bureau, 4 chambres en suite, un salon-TV orienté à l'est ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m² se compose de 2 petites chambres. Prix : 6 500 000 € F.A.I Honoraires 5 % charge acquéreur. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

6 500 000 €

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