Annonces de vente sur Praz-Sur-Arly

Un bien rare à rénover dans l'esprit alpin, au cœur des montagnes de l’Espace Diamant Au sein de la charmante station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, découvrez cet appartement familial de 4 pièces , idéalement situé au 3e et dernier étage. Avec une surface habitable confortable de 80,13 m² (Loi Carrez) , complétée par 8 m² supplémentaires sous pente , ce bien séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Agencement & volumes : L’appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements Un séjour lumineux , ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest , avec vue dégagée sur les montagnes Un coin cuisine fonctionnel , ouvert ou pouvant être repensé pour une cuisine américaine Trois chambres , offrant un couchage confortable pour famille ou invités Une salle de bains (possibilité d’aménagement en salle d’eau moderne) Un water closet indépendant L’atmosphère boisée et l’esprit montagne confèrent à ce bien un charme authentique , tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation . Annexes & commodités : Une cave privative , pratique pour le stockage Un garage fermé , rare et précieux en station Résidence bien entretenue, avec espaces communs soignés Accès rapide aux pistes de l’Espace Diamant et au cœur du village Un emplacement stratégique : entre nature et accessibilité La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Praz-sur-Arly (commerces, restaurants, école de ski). En toutes saisons, cet appartement constitue une résidence secondaire idéale , un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif à fort potentiel , grâce à l’attractivité croissante de la station et sa connexion avec Megève. Les + du bien : Dernier étage, lumineux et calme Balcon avec vue 3 vraies chambres Cave & garage inclus Fort potentiel de valorisation après rénovation À moins de 5 min des pistes Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une résidence à l’esprit familial et montagnard. Offrez-vous le confort, l’espace et l’authenticité au cœur des Alpes du Pays du Mont-Blanc. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .