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Réf : 308

ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

ROCHEBRUNE- SKIS AUX PIEDS- MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, PLEIN SUD. 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS Cet appartement d’une surface totale 109 m² situé sur le jardin alpin, se compose comme suit : Une entrée, WC invités, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une autre salle de bains, Annexes : une place de parking extérieur, une cave en s/sol. Prix : 1 260 000 €* *Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1 260 000 €

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Réf : 295

Chalet d’Exception – Megève Mont d’Arbois

Megève (74120)

À vendre dans le prestigieux quartier de La Livraz , au cœur du Mont d’Arbois, ce chalet d’exception construit en 2003 incarne l’art de vivre à la montagne. Mariage subtil de tradition alpine et de confort contemporain , il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Un chalet chaleureux et raffiné Édifié sur un terrain plat de 5 073 m² , le chalet développe plus de 404 m² au total dont 311,60 m² habitables , 80,45 m² de garage et 12,72 m² de chaufferie . Sur trois niveaux, il propose : 6 chambres dont une chambre dortoir, 6 salles de bains Salon cathédrale autour d’une cheminée centrale, offrant un espace de vie lumineux et convivial Salle à manger et cuisine indépendante équipée avec cellier Salle TV, bureau et mezzanine Espace bien-être avec sauna et hammam Buanderie, chaufferie et nombreux rangements optimisés Les matériaux nobles, vieux bois et pierres locales , associés à une finition soignée , créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, typique des chalets mégevans de caractère. Un cadre de vie d’exception Orienté sud-ouest , le bien bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les massifs de Rochebrune et des Aiguilles Croches . Les terrasses et balcons , ainsi que le jardin plat paysagé , invitent à profiter des splendeurs de la montagne en toutes saisons. À quelques pas, les pistes de ski de fond , une piste de luge pour enfants et de nombreux sentiers de randonnée garantissent un accès immédiat aux activités de pleine nature. Prestations complémentaires Garage double de 80 m² et parking extérieur Espaces techniques et chaufferie pour un confort optimal Finitions soignées , parquet massif, entrée indépendante et rangements optimisés Informations pratiques Prix de vente : 5 250 000 € F.A.I. ( Honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur ) DPE : C / GES : C Contact : +33 (0)6 03 70 93 97 Zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux – www.georisques.gouv.fr Ce chalet représente une opportunité rare sur le marché mégevan , idéal pour une résidence secondaire familiale , un investissement patrimonial d’exception , ou simplement pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre charme authentique, confort moderne et cadre naturel privilégié .

5 250 000 €

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Réf : 305

Appartement de charme rénové — Jaillet, Megève

Megève (74120)

Idéalement situé dans le secteur prisé du Jaillet, à 800 m de la zone piétonne, ce charmant 2 pièces de 33,20 m² récemment rénové en rez-de-jardin allie confort et modernité. Il comprend une entrée avec rangements, WC séparés, salle de bains lumineuse, chambre avec placard, ainsi qu’un séjour lumineux à double exposition avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur deux agréables terrasses. Atouts supplémentaires : cave privative, casier à skis, parking collectif. Caractéristiques : •Cuisine américaine équipée •Chauffage électrique individuel (convecteurs) •Exposition ouest, belle luminosité •Année : 1995 •Charges annuelles : 1 024 € •Taxe foncière : 780 € •DPE : F / GES : C Prix : 290 000 €, honoraires 5% à la charge de l’acquéreur. Appartement clé en main, idéal en résidence principale ou pied-à-terre alpin. À visiter sans tarder. Contactez nous : +33 (0)6 03 70 93 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

280 000 €

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Réf : 303

Appartement récent d’exception – 4 pièces en rez-de-jardin – Cœur...

Megève (74120)

L’exclusivité alpine au cœur du village À deux pas de la place de l’Église, dans l’une des adresses les plus convoitées de Megève , ce somptueux appartement de 4 pièces en rez-de-jardin propose un équilibre parfait entre élégance contemporaine , matériaux nobles , et authenticité alpine . D’une surface d’environ 125 m² , il offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin . Disposition & atmosphère : Un salon lumineux ouvrant sur un jardin paysagé Une cuisine sur-mesure , au design épuré et raffiné Trois suites élégantes , avec salles d’eau et rangements intégrés Une décoration intérieure mêlant bois naturel , pierres minérales et touches modernes, dans une ambiance chaleureuse, apaisante et exclusive Prestations premium & annexes : 2 ski-rooms privatifs Une cave Deux emplacements de stationnement couverts Accès aux espaces communs de standing Surface : environ 125 m² habitables Rez-de-jardin paysagé – 3 chambres en suite Résidence récente avec prestations haut de gamme Prix : 2 490 000 € F.A.I. (Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) **DPE : C – GES : *** Un bien rare, une adresse confidentielle Idéal en résidence principale ou secondaire, cet appartement réunit toutes les exigences du luxe alpin : confort absolu, emplacement exceptionnel, qualité architecturale, et prestations exclusives. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Disponibilité à partir de mars 2027.

2 490 000 €

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Réf : 302

À VENDRE – Appartement neuf d’exception – 3 pièces avec jardin...

Megève (74120)

LUXE, LUMIÈRE ET LIGNES PURES – L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE À LA MONTAGNE Situé dans une résidence confidentielle au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin , livré en 2023, incarne le mariage parfait entre l’ architecture contemporaine , le design raffiné et l’ art de vivre alpin . Conçu avec un sens aigu du détail, ce bien de 75 m² habitables a été pensé comme un véritable écrin de confort , où chaque élément – des matériaux nobles aux finitions sur-mesure – reflète le luxe discret et la sophistication moderne . Composition & aménagement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse , aux lignes épurées, ouverte sur l’extérieur Une cuisine design et fonctionnelle , équipée avec des matériaux haut de gamme Deux chambres en suite , alliant confort et intimité, avec salles de bains élégantes et rangements intégrés Un jardin privatif , idéal pour profiter de la nature environnante en toute sérénité Les ambiances intérieures jouent la carte du contraste subtil : bois patiné , pierres naturelles claires , et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Prestations & annexes exclusives : Deux ski-rooms privatifs , un luxe rare en montagne Une cave privative Un emplacement de parking couvert Accès aux parties communes haut de gamme : Un bien rare et exclusif, conçu comme une œuvre d’art Entre prestige, confort et design , cet appartement se distingue par son caractère unique . À la fois retraite contemporaine en montagne et investissement patrimonial de choix , il s’adresse aux amateurs de beaux volumes, de sérénité et de prestations de standing. Disponible à partir de mars 2026 – Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée ou réserver ce bien d’exception. Surface : 75 m² habitables Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Prix : 1 500 000 € F.A.I. Disponibilité : mars 2027 Honoraires inclus à hauteur de 3 % TTC – à la charge de l’acquéreur **DPE : C – GES : *** Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1 500 000 €

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Réf : 304

À VENDRE – Appartement de charme 4 pièces – Praz-sur-Arly

Praz-sur-Arly (74120)

Un bien rare à rénover dans l'esprit alpin, au cœur des montagnes de l’Espace Diamant Au sein de la charmante station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève, découvrez cet appartement familial de 4 pièces , idéalement situé au 3e et dernier étage. Avec une surface habitable confortable de 80,13 m² (Loi Carrez) , complétée par 8 m² supplémentaires sous pente , ce bien séduit par son volume, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Agencement & volumes : L’appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements Un séjour lumineux , ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest , avec vue dégagée sur les montagnes Un coin cuisine fonctionnel , ouvert ou pouvant être repensé pour une cuisine américaine Trois chambres , offrant un couchage confortable pour famille ou invités Une salle de bains (possibilité d’aménagement en salle d’eau moderne) Un water closet indépendant L’atmosphère boisée et l’esprit montagne confèrent à ce bien un charme authentique , tout en offrant un potentiel de rénovation et de personnalisation . Annexes & commodités : Une cave privative , pratique pour le stockage Un garage fermé , rare et précieux en station Résidence bien entretenue, avec espaces communs soignés Accès rapide aux pistes de l’Espace Diamant et au cœur du village Un emplacement stratégique : entre nature et accessibilité La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Praz-sur-Arly (commerces, restaurants, école de ski). En toutes saisons, cet appartement constitue une résidence secondaire idéale , un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif à fort potentiel , grâce à l’attractivité croissante de la station et sa connexion avec Megève. Les + du bien : Dernier étage, lumineux et calme Balcon avec vue 3 vraies chambres Cave & garage inclus Fort potentiel de valorisation après rénovation À moins de 5 min des pistes Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien à fort potentiel, situé dans une résidence à l’esprit familial et montagnard. Offrez-vous le confort, l’espace et l’authenticité au cœur des Alpes du Pays du Mont-Blanc. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

399 000 €

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Réf : 300

Appartement de charme avec mezzanine Vue imprenable – Megève...

Megève (74120)

À seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, découvrez ce véritable cocon alpin, niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. D’une surface de 48 m² (Loi Carrez) et portée à environ 70 m² au sol grâce à sa mezzanine spacieuse, cet appartement séduit par son séjour cathédral baigné de lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure, pensée pour le confort, comprend : • Un hall d’entrée fonctionnel • Un WC invité • Une cuisine indépendante • Une chambre confortable au calme • Une mezzanine polyvalente (chambre d’appoint) • Un séjour cathédrale lumineux avec hauteur sous plafond • Une salle de bains À l’extérieur, un balcon généreux invite à la détente, avec une vue panoramique dégagée sur les environs, sans aucun vis-à-vis. Annexes pour parfaire ce bien : •Un garage fermé indépendant •Une cave privative •Un casier à ski Les plus : •Calme absolu à deux pas du coeur du village •Luminosité exceptionnelle •Ascenseur Prix de vente : 548 000 € F.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : F / GES : C Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

548 000 €

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Réf : 292

APPARTEMENT 2 CHAMBRES – CAVE – BALCONS – MEGEVE ROCHEBRUNE

Megève (74120)

ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT AU COEUR DES ALPES Nichée dans une résidence de standing entièrement rénovée — façade, toiture et parties communes repensées avec exigence — cette adresse d’environ 40 m² offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, au coeur d’un environnement calme et paysagé. Dès l’entrée, un hall mène vers une chambre cabine de style savoyard, pensée comme un véritable dortoir alpin avec son balconnet intimiste. Idéal pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse. L’espace principal s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. Cet agréable lieu de vie mène à un balcon exposé plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Plus à l’écart, la suite parentale, soigneusement agencée, dispose de sa salle d’eau élégamment aménagée. Des WC indépendants viennent compléter la distribution, garantissant un confort optimal.Vendu meublé et décoré avec goût, ce bien refait entièrement à neuf reflète l’équilibre parfait entre charme montagnard et finitions haut de gamme. En annexe : un casier à skis d’environ 2 m² et un stationnement en pied d’immeuble facilitent votre quotidien. Enfin, les résidents, bénéficient d’un espace extérieur paysagé, propice à la détente en toute saison et de la proximité immédiate de l'arrêt du ski-bus. Prix : 460 000 €* *Honoraires 5% à la charge du vendeur. DPE : D / GES : D Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

445 000 €

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Réf : 276

MEGÈVE – ROCHEBRUNE Appartement d'Exception en Duplex – 344 m² «...

Megève (74120)

Megève – Appartement d’exception en duplex de 344 m² avec vue panoramique Dans un secteur résidentiel prisé de Megève, découvrez ce somptueux appartement en duplex , situé au dernier étage d’une résidence intimiste, alliant avec élégance design contemporain , vieux bois noble et volumes spectaculaires. Avec une superficie totale de 344,09 m² (dont 296,56 m² Loi Carrez ), ce bien offre un cadre de vie unique , ouvert sur les montagnes, baigné de lumière et pensé pour un confort absolu . Agencement – Volumes, lumière & raffinement Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire , WC invités, Vaste salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur balcon, Cuisine indépendante équipée haut de gamme, Buanderie , Une chambre double avec salle de douche, WC et balcon, Une chambre de Maître avec bureau, salle de bains/douches, WC, dressing, et balcon, Une suite avec mezzanine , dressing, WC indépendant. Étage supérieur : Deux chambres en suite avec salle de bains/douches et WC, Salle de jeux , Home cinéma , Espace bien-être avec hammam, salle de relaxation, salle de douches/WC, Local technique . Annexes & Prestations premium Logement de gardien indépendant de 48 m², 3 garages fermés dans parking souterrain, Accès privatif par ascenseur menant directement à l'appartement. Un bien d'exception pour une vie d'exception Ce bien rare séduira une clientèle exigeante, à la recherche d’un lieu de vie alliant prestige, sérénité et fonctionnalité , avec un accès direct aux pistes , dans l’un des plus beaux cadres naturels des Alpes. Prix de vente F.A.I : 3 900 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC inclus DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, consultez www.georisques.gouv.fr .

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Réf : 278

APPARTEMENT DUPLEX DE 3 PIECES + MEZZANINE. ROCHEBRUNE – MEGEVE

Megève (74120)

À seulement 700 mètres de la rue piétonne de Megève – Vue imprenable sur les montagnes Découvrez ce charmant appartement en duplex d’une surface totale de 112,89 m² (dont 73,75 m² Loi Carrez ), niché au 1er étage d’une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie à la fois authentique et lumineux. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, spectaculaire sous la neige en hiver, et apaisante à la belle saison, entre prairies fleuries et paysages verdoyants. Agencement : confort & fonctionnalité Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé, Une cuisine équipée , Une chambre avec balcon privatif, Une salle de douche indépendante, Un WC séparé . À l’étage : Une mezzanine confortable , idéale pour un coin lecture ou couchage d’appoint, Une seconde chambre avec balcon et sa salle de douche attenante . Annexes & Atouts complémentaires Une cave pour vos équipements, Un garage fermé , Emplacement recherché : à proximité immédiate des pistes de ski , des sentiers de randonnée , tout en étant à deux pas du centre du village et de ses commerces. Un bien coup de cœur, été comme hiver Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement à Megève, ce bien séduit par son espace bien agencé , sa luminosité et son emplacement stratégique au cœur des Alpes. Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne , en quête de nature, de confort et de charme alpin. Prix de vente : 1 170 000 € F.A.I. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC DPE : E – GES : B Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

1 170 000 €

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ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

Chalet d’Exception – Megève Mont d’Arbois

Appartement de charme rénové — Jaillet, Megève

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