MEGÈVE – MONT D’ARBOIS / CHAMPS LOQUET

Réf. 311 — Chalet neuf d’exception • Environ 320 m² Au cœur du très exclusif secteur des Champs Loquet, à deux pas des pistes du Mont d’Arbois et du prestigieux Golf, découvrez un chalet neuf d’altitude alliant élégance contemporaine, nobles matières et prestations ultra-confidentielles. Implanté sur une parcelle d’environ 710 m² , cet écrin d’environ 320 m² déploie une atmosphère chaleureuse, sublimée par des volumes généreux et un niveau de confort rare. NIVEAU -1 — L’ESPACE PRIVATIF & SENSORIEL Conçu comme un véritable refuge de bien-être : Dortoir en suite (salle de bains/douches + WC) Ascenseur desservant tous les niveaux WC invités Buanderie Cave à vins aménagée Home cinéma intimiste Espace détente exclusif avec sauna , hammam et zone de relaxation Local technique REZ-DE-CHAUSSÉE — LE QUARTIER DES SUITES Un niveau dédié au repos, à la sérénité et à l’indépendance : Hall d’accueil élégant Ascenseur Deux chambres en suites , chacune équipée de sa salle de bains et de son WC privé Garage double de 35,90 m² avec accès intérieur ÉTAGE — L’ART DE RECEVOIR Place à la lumière, au confort et à la convivialité : Hall / espace réception Ascenseur Bibliothèque / espace lecture Large salon de réception avec cheminée d’ambiance Salle à manger ouverte Cuisine haut de gamme subtilement intégrée Balcon panoramique NIVEAU COMBLES — LA SPHÈRE PRIVILÉGIÉE Un dernier niveau dédié à l’intimité absolue : Une chambre en suite (salle de bains + WC) Dégagement Suite Master : salle de bains/douches, WC séparés, dressing aménagé , balcon privé offrant un cadre intemporel AVANTAGES & PRESTATIONS Frais de notaire réduits Récupération de TVA possible dans le cadre d’une acquisition para-hôtelière Prestations haut de gamme, matériaux nobles, ambiance élégante et contemporaine Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Contact 06 03 70 93 97 Stéphane Germain Immobilier — Megève Un accompagnement premium pour des biens d’exception.

Réf : 311

5 790 000 €

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Demi-Quartier (74120)

MEGEVE - LES CHOSEAUX APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIECES

Situé entre la Princesse et le Mont d’arbois cetappartement triplex lumineux d’une surface loi carrezde 119,20 m² situé dans un endroit calme, champêtre etensoleillé comprend : En rez-de-chaussée, une entrée, un sauna, unebuanderie-vestiaire. En étage, 2 chambres, une salle de bains, un WC, unrangement. En Rez-de-jardin, un séjour cathédral avec cheminéedonnant accès sur une terrasse et un jardin, unechambre avec salle de bains et WC, une vaste cuisinecathédrale équipée. Annexes : une cave, un box fermé dans parking souterrain. Contactez nous : 06.03.70.93.97 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf : 306

950 000 €

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Megève (74120)

CHALET ROCHEBRUNE 5 CHAMBRES

Chalet Rochebrune – Megève Chalet 5 chambres – d'une surface totale de 207 m² – À 1,7 km du village Situé dans un charmant hameau du secteur de Rochebrune, à seulement 1,7 km du centre du village de Megève, ce chalet de 158 m² (loi carrez), construit en 2002, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour les séjours à la montagne en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, composé d’un double salon, dont une partie en cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un garage complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, également pourvues de leurs propres salles de bains, offrant à chaque occupant un espace d’intimité et de confort. Ce chalet combine à merveille le charme alpin traditionnel et des prestations modernes, dans un environnement paisible. Contactez nous: 06.03.70.93.97

Réf : 310

1 575 000 €

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Megève (74120)

Bel appartement 3 chambres – Proximité immédiate des pistes et à...

Appartement Rochebrune – Megève – Skis aux pieds Idéalement situé dans le secteur très recherché de Rochebrune, à seulement 600 mètres du centre du village de Megève, cet élégant appartement de 106 m² au premier étage offre un accès rapide aux pistes de Rochebrune et un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un salon chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et un coin salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale bénéficie d’une salle de douche privative, d’un dressing et d’un accès à un balcon. Une chambre d’amis avec placards intégrés orientée côté ouest ainsi qu’une chambre dortoir équipée de trois lits superposés de 140 cm et de rangements complètent l’espace nuit. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire l’agencement de cet appartement confortable et fonctionnel. En annexes : Deux garages en sous-sol Une cave Un local à skis Cet appartement allie emplacement privilégié, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour un pied-à-terre à la montagne haut de gamme à Megève.

Réf : 309

1 320 000 €

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Megève (74120)

LES HAUTS DE ROCHEBRUNE MEGEVE 3 PIECES DE 58 M²

MEGEVE - les hauts de Rochebrune , appartement de 3 piéces de 58 m² avec trés belle terrasse et vue dégagée sur le mont Charvin (ouest) Il comprend: une entrée, un wc invités, placards, salon avec cheminée ouverte, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de douches. Annexes: ski room, cave, parking extérieur. Contactez nous : 06.03.70.93.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 253

520 000 €

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Megève (74120)

ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

ROCHEBRUNE- SKIS AUX PIEDS- MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, PLEIN SUD. 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS Cet appartement d’une surface totale 109 m² situé sur le jardin alpin, se compose comme suit : Une entrée, WC invités, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une autre salle de bains, Annexes : une place de parking extérieur, une cave en s/sol. Prix : 1 260 000 €* *Honoraires à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 308

1 260 000 €

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Megève (74120)

Chalet d’Exception – Megève Mont d’Arbois

À vendre dans le prestigieux quartier de La Livraz , au cœur du Mont d’Arbois, ce chalet d’exception construit en 2003 incarne l’art de vivre à la montagne. Mariage subtil de tradition alpine et de confort contemporain , il séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Un chalet chaleureux et raffiné Édifié sur un terrain plat de 5 073 m² , le chalet développe plus de 404 m² au total dont 311,60 m² habitables , 80,45 m² de garage et 12,72 m² de chaufferie . Sur trois niveaux, il propose : 6 chambres dont une chambre dortoir, 6 salles de bains Salon cathédrale autour d’une cheminée centrale, offrant un espace de vie lumineux et convivial Salle à manger et cuisine indépendante équipée avec cellier Salle TV, bureau et mezzanine Espace bien-être avec sauna et hammam Buanderie, chaufferie et nombreux rangements optimisés Les matériaux nobles, vieux bois et pierres locales , associés à une finition soignée , créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, typique des chalets mégevans de caractère. Un cadre de vie d’exception Orienté sud-ouest , le bien bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les massifs de Rochebrune et des Aiguilles Croches . Les terrasses et balcons , ainsi que le jardin plat paysagé , invitent à profiter des splendeurs de la montagne en toutes saisons. À quelques pas, les pistes de ski de fond , une piste de luge pour enfants et de nombreux sentiers de randonnée garantissent un accès immédiat aux activités de pleine nature. Prestations complémentaires Garage double de 80 m² et parking extérieur Espaces techniques et chaufferie pour un confort optimal Finitions soignées , parquet massif, entrée indépendante et rangements optimisés Informations pratiques Prix de vente : 5 250 000 € F.A.I. ( Honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur ) DPE : C / GES : C Contact : +33 (0)6 03 70 93 97 Zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux – www.georisques.gouv.fr Ce chalet représente une opportunité rare sur le marché mégevan , idéal pour une résidence secondaire familiale , un investissement patrimonial d’exception , ou simplement pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre charme authentique, confort moderne et cadre naturel privilégié .

Réf : 295

5 250 000 €

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Megève (74120)

Appartement de charme rénové — Jaillet, Megève

Idéalement situé dans le secteur prisé du Jaillet, à 800 m de la zone piétonne, ce charmant 2 pièces de 33,20 m² récemment rénové en rez-de-jardin allie confort et modernité. Il comprend une entrée avec rangements, WC séparés, salle de bains lumineuse, chambre avec placard, ainsi qu’un séjour lumineux à double exposition avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur deux agréables terrasses. Atouts supplémentaires : cave privative, casier à skis, parking collectif. Caractéristiques : •Cuisine américaine équipée •Chauffage électrique individuel (convecteurs) •Exposition ouest, belle luminosité •Année : 1995 •Charges annuelles : 1 024 € •Taxe foncière : 780 € •DPE : F / GES : C Prix : 290 000 €, honoraires 5% à la charge de l’acquéreur. Appartement clé en main, idéal en résidence principale ou pied-à-terre alpin. À visiter sans tarder. Contactez nous : +33 (0)6 03 70 93 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf : 305

270 000 €

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Megève (74120)

Appartement récent d’exception – 4 pièces en rez-de-jardin – Cœur...

L’exclusivité alpine au cœur du village À deux pas de la place de l’Église, dans l’une des adresses les plus convoitées de Megève , ce somptueux appartement de 4 pièces en rez-de-jardin propose un équilibre parfait entre élégance contemporaine , matériaux nobles , et authenticité alpine . D’une surface d’environ 125 m² , il offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin . Disposition & atmosphère : Un salon lumineux ouvrant sur un jardin paysagé Une cuisine sur-mesure , au design épuré et raffiné Trois suites élégantes , avec salles d’eau et rangements intégrés Une décoration intérieure mêlant bois naturel , pierres minérales et touches modernes, dans une ambiance chaleureuse, apaisante et exclusive Prestations premium & annexes : 2 ski-rooms privatifs Une cave Deux emplacements de stationnement couverts Accès aux espaces communs de standing Surface : environ 125 m² habitables Rez-de-jardin paysagé – 3 chambres en suite Résidence récente avec prestations haut de gamme Prix : 2 490 000 € F.A.I. (Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur) **DPE : C – GES : *** Un bien rare, une adresse confidentielle Idéal en résidence principale ou secondaire, cet appartement réunit toutes les exigences du luxe alpin : confort absolu, emplacement exceptionnel, qualité architecturale, et prestations exclusives. Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Disponibilité à partir de mars 2027.

Réf : 303

2 490 000 €

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Megève (74120)

À VENDRE – Appartement neuf d’exception – 3 pièces avec jardin...

LUXE, LUMIÈRE ET LIGNES PURES – L’ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE À LA MONTAGNE Situé dans une résidence confidentielle au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin , livré en 2023, incarne le mariage parfait entre l’ architecture contemporaine , le design raffiné et l’ art de vivre alpin . Conçu avec un sens aigu du détail, ce bien de 75 m² habitables a été pensé comme un véritable écrin de confort , où chaque élément – des matériaux nobles aux finitions sur-mesure – reflète le luxe discret et la sophistication moderne . Composition & aménagement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse , aux lignes épurées, ouverte sur l’extérieur Une cuisine design et fonctionnelle , équipée avec des matériaux haut de gamme Deux chambres en suite , alliant confort et intimité, avec salles de bains élégantes et rangements intégrés Un jardin privatif , idéal pour profiter de la nature environnante en toute sérénité Les ambiances intérieures jouent la carte du contraste subtil : bois patiné , pierres naturelles claires , et détails contemporains créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. Prestations & annexes exclusives : Deux ski-rooms privatifs , un luxe rare en montagne Une cave privative Un emplacement de parking couvert Accès aux parties communes haut de gamme : Un bien rare et exclusif, conçu comme une œuvre d’art Entre prestige, confort et design , cet appartement se distingue par son caractère unique . À la fois retraite contemporaine en montagne et investissement patrimonial de choix , il s’adresse aux amateurs de beaux volumes, de sérénité et de prestations de standing. Disponible à partir de mars 2026 – Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite privée ou réserver ce bien d’exception. Surface : 75 m² habitables Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Prix : 1 500 000 € F.A.I. Disponibilité : mars 2027 Honoraires inclus à hauteur de 3 % TTC – à la charge de l’acquéreur **DPE : C – GES : *** Contactez-nous au +33 (0)6 03 70 93 97 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est situé dans une zone soumise à étude des risques naturels et environnementaux. Pour en savoir plus, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr .

Réf : 302

1 500 000 €

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MEGÈVE – MONT D’ARBOIS / CHAMPS LOQUET

MEGEVE - LES CHOSEAUX APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIECES

CHALET ROCHEBRUNE 5 CHAMBRES

Bel appartement 3 chambres – Proximité immédiate des pistes et à...

LES HAUTS DE ROCHEBRUNE MEGEVE 3 PIECES DE 58 M²

ROCHEBRUNE - SKIS AUX PIEDS

Chalet d’Exception – Megève Mont d’Arbois

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